ARTIGO – A Serra urbana na serra rural

Já fazem algumas décadas que a região serrana foi “descoberta” pelos moradores da Grande Vitória. Com o passar do tempo, não satisfeitos em passar finais de semana ou férias, resolveram ter um pedacinho de terra nas montanhas.

Domingos Martins sempre foi o destino preferencial, juntamente com outros municípios do eixo da BR 262. A proximidade com a capital e com Vila Velha foi a grande estimulante da corretagem e do surgimento da figura do “sitiante”, aquele proprietário que tem terra para lazer e descanso.

Os últimos anos, porém, não abrandaram os movimentos de migração dentro da Grande Vitória para sua parte norte – um ótimo exemplo é a explosão de unidades habitacionais no bairro Jardim Camburi. Agora, a bola da vez parece ser mesmo o município da Serra. Basta observar a quantidade de condomínios residenciais de médio e até de alto padrão que vão mudando a cara daquela cidade.

O certo é que parte da classe média no Estado estará morando na Serra nos próximos anos. E o que isso tem a ver com a região de montanhas? Pode ter muita coisa. Principalmente a geração de uma nova dinâmica de ocupação imobiliária por sitiantes.

Novas rotas mar-montanhas

A Serra já conta com acessos pavimentados do litoral para a sua Sede. O que não existia até poucos meses atrás. Praia Grande, vizinha de Nova Almeida, está praticamente com a estrada que a liga com a sede de Fundão pronta. Faltam cerca de 1,5 km de pavimentação e a conclusão de duas pontes.

Com certeza, até a eleição de 2010 o governador fará questão de inaugurá-la. Isso tudo significa o surgimento de novas rotas entre o litoral e as montanhas. Só que desta vez o destino será Santa Teresa. E sem o incômodo e risco de acesso exclusivo por uma estrada perigosa como a BR 262. Vale destacar que a rodovia entre Fundão e Santa Teresa já está sendo revitalizada e ampliada, e que a pavimentação da estrada entre Santa Leopoldina e Santa Teresa já vem sendo anunciada.

É muito provável que nos próximos anos Santa Teresa experimente uma “explosão” e valorização imobiliária com os novos sitiantes que, oriundos do município da Serra, terão na doce terra dos colibris sua alternativa de paraíso de final de semana.

É possível estimar que tal contexto reduza a atual pressão (e valores) sobre terrenos em Domingos Martins, Marechal Floriano e demais vizinhos da BR 262. Também como é cabível admitir que a expansão sobre Santa Teresa, se não for bem planejada, poderá gerar impactos/estragos sociais, econômicos e ambientais como os que são visíveis em Domingos Martins e região.

Fabrício Ribeiro, jornalista